1、项目为动迁居民对配套商品房住宅的建设项目，由上海市住房保障和房屋管理局通过公开招标选择上海地产（集团）有限公司开发建设； 2、建设地址位于青浦区徐泾北（华新拓展）基地，占地面积76,124.9平方米，总建筑面积192,529.0平方米； 3、该项目作为上海市保障性住房建设工程，其销售价格受地方政府指导。所以申请报告除编制常规内容外，还特别进行多方案财务比选，为投资方“保本微利”提供决策参考。